8퍼센트 - 주택담보대출 연체 건 (서울 강서구 방화동 아파트)

8퍼센트에서 연체가 발생했었던 연체 건에 대해서 확인을 해봤습니다

 

물건은 서울 강서구 방화동 아파트 이며,

2022년 3월 31일경 대출실행이 된 상품으로, 9월 27일 5회차 이자 납입 이후 이자가 지급되지 않았습니다

차주는 자영업자이고, 신용점수는 당시에 900점 이었습니다

대출당시 선순위 채권자로 8퍼센트가 설정되며 LTV 84.4% 였으니 애초에 리스크가 조금 있는 상품이었습니다

 

해당 물건지에 현재 시세와 최근 매매 실거래가 입니다.

원금은 9.2억 입니다.

10억원에 호가가 올라와있고, 2021년 5월 이후로는 매매 기록이 없네요

대형평수 아파트 물건이라 소형평수 보다는 거래가 쉽게 이루어질 것 같지는 않습니다.

 

이자 지급이 안된지 5개월이 넘어서 8퍼센트에 문의를 해봤습니다.

 

"안녕하세요 8퍼센트 고객가치팀입니다.

해당 상품은 11월 말 기한이익통지서발송 후 차주와 지속적으로 통화를 진행한 것으로 확인됩니다.

차주가 상환의사가 있어 급매로 매각 진행 등 여러 방면으로 상환의사를 표현하고 있으나, 시간이 많이 지났음에 따라 추심팀에서 상환여력을 판단 후 법적절차를 통한 경매진행 예정중에 있습니다.

특이사항이나 확정사항이 생기면 채권공지를 통해 안내해드리겠습니다.

해당상품 연체로 인해 심려를 끼쳐드려 죄송하며, 투자자님의 소중한 투자금 회수를 위해 최선을 다하겠습니다."

 

지금까지는 차주에 상환을 기다려왔고, 시간이 많이 지나 경매 진행을 해야할지 검토하겠다고 합니다

차주가 상환하지 않는 이상 앞으로도 6개월 이상 걸리지 않을까 예상되네요