어니스트펀드 - 연체 상품 2건, 채권매각 안내 공지

투자중인 상품 2건에 대해 채권 매각 투표 문자가 왔습니다

사실상 채권매각 이전에 투자자들에게 절차상 묻는 절차로 투표를 하지 않으면, 찬성으로 분류해서 진행하는 것으로 알고 있습니다

 

1. 파주 타운하우스 공사대금ABL

 - 공사 중단된 상태로 1년이상 방치 상태, 차주/시공사 법인 폐업, 기존 공정률 66% 등

 - 매각금액 : 잔존원금의 2%

 

 

2. NPL 배당금 담보채권 2호

 - 본 상품은 건물 및 토지에 대한 경,공매 배당금으로 대출금을 상환 받는 구조였습니다.
   그러나 건물에 대한 배당이의 소송 및 토지에 대한 대지권지분이전등기 소송 등으로 인하여 상환이 계속 지연 되고 있었습니다.
   다행히 건물에 대한 배당이의 소송에서는 승소를 하여 대출금의 약 50％를 상환할 수 있었습니다.
   그러나 공지를 통해 안내해 드렸던 것처럼 토지에 대한 대지권지분이전등기 소송은 대법원의 판단까지 받아보는 등의 노력을 하였음에도
   안타깝게도 차주가 패소하여 토지분에 대한 대출금 상환은 불가능한 상태가 되었습니다.
   어니스트펀드는 본 투자 상품의 기한이익 상실 이후 잔존 채권 추심을 위해 다방면으로 노력하였습니다.
   그러나 본 상품의 담보물 외 유의미한 상환 재원(예: 차주가 소유하고 있는 부동산 또는 현금 자산)이 발견되지 않았습니다.

 - 매각금액 : 잔존원금의 0.5% 가격

 

# 결론 : 찬성 투표

 - 파주 타운하우스 건 : 원금의 51% 정도는 받은 상태 

 - NPL 배당금 담보채권 2호 : 원금의 49% 정도는 받은 상태

 

어니스트펀드 측에서 올해가 가기전에 2년이상 연체된 건을 부실처리 하기 위함일 것으로 생각

이래나 저래나 별 차이가 없을 것 같아서 찬성 투표

 

투자의 책임은 본인에게..